Beschrijving
Centraal in het stadsdeel “De Baarsjes” gelegen royaal en goed onderhouden dubbel bovenhuis van 101m2 BBMI welke voorzien is van 3 volwaardige slaapkamers, 2 balkons en weergaloos dakterras (met vergunning) van maar liefst ca 25m2.
De ligging van de woning is in een rustige straat op loopafstand van diverse speelpleinen, scholen, winkels en diverse parken waaronder het Rembrandt- en Vondelpark.
Aan de voorzijde is vanuit de woonkamer een vrij uitzicht door de Willem Schoutenstraat. Daardoor heeft de woning een grote mate van privacy.
VRIJ UITZICHT OVER DE BINNENTUINEN AAN DE ACHTERZIJDE
INDELING
Parterre: gezamenlijke entree, trappenhuis.
1e etage: overloop, garderoberuimte.
2e etage: overloop, wc met fontein, woonkamer met houten vloer en 3 grote ramen aan de voorzijde met vrij uitzicht, woonkeuken met gaskookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer, combioven, afzuigkap en kokend waterkraan, openslaande deuren naar veranda voorzien van kast met CV-ketel opstelling.
3e etage: overloop, slaapkamer aan voorzijde met berging achter knieschot en dakvenster, slaapkamer 2 aan de voorzijde met dakkapel en dakvenster en berging achter knieschot, slaapkamer 3 aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde, badkamer wastafel, inloopdouche, wc en grote dubbele kast voorzien van wasmachine en droger aansluitingen, deur naar balkon.
4e etage: vaste trap naar prachtig dakterras met eenvoudig aanrecht met kraantje.
ALGEMEEN
• Totaal woonoppervlak 101m2 BBMI.
• In totaal bijna 40m2 (!!) buitenruimte!
• Erfpachtcanon bedraagt tot 15-08-2053 € 623,74, daarna eeuwigdurend € 1.168,81 per jaar.
• Voor- en achterzijde worden in 2021 geschilderd voor rekening van VvE (voldoende geld in kas).
• Actieve VvE, servicekosten thans € 100,= per maand voor verzekering en onderhoud.
• CV – ketel Intergas 2005.
• 7 groepen + aardlekschakelaars.
• Oplevering n overleg.
Englisch
The location of the house is in a quiet street within walking distance of various playgrounds, schools, shops and various parks including the Rembrandt and Vondelpark.
At the front from the living room there is an unobstructed view through the Willem Schoutenstraat. This gives the house a high degree of privacy.
UNLEASHED VIEWS OF THE INNER GARDENS AT THE REAR
LAYOUT
Ground floor: joint entrance, staircase.
1st floor: landing, wardrobe space.
2nd floor: landing, toilet with fountain, living room with wooden floor and 3 large windows at the front with unobstructed views, kitchen with gas hob, dishwasher, fridge / freezer, combi oven, extractor hood and boiling water tap, patio doors to veranda with cupboard with central heating boiler setup.
3rd floor: landing, bedroom at the front with storage room behind knee bulkhead and roof window, bedroom 2 at the front with dormer and roof window and storage room behind knee bulkhead, bedroom 3 at the rear with patio doors to balcony at the rear, bathroom sink, walk-in shower, toilet and large double cupboard with washing machine and dryer connections, door to balcony.
4th floor: staircase to beautiful roof terrace with simple sink with tap.
GENERAL
• Total living space 101m2 BBMI.
• In total almost 40m2 (!!) outdoor space!
• Annual lease payments amount to € 623.74 until 15-08-2053, then perpetual € 1,168.81 per year.
• Front and back will be painted in 2021 on behalf of VvE (sufficient money in the till).
• Active VvE, service costs currently € 100 per month for insurance and maintenance.
• Intergas 2005 central heating boiler.
• 7 groups + RCDs.
• Delivery and consultation.
