Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Vijzelstraat 68-78

1017 HL Amsterdam
020 - 247 10 80

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Willem Klooslaan 20, Heemstede

Willem Klooslaan 20, HEEMSTEDE
€ 3.050.000 k.k.
Verkoop door DMC Makelaars Overveen

Beschrijving

Ongekend fijn wonen

Het is ongekend fijn wonen in dit stoere, energiezuinige (label A), luxe afgewerkte, robuuste en toch stijlvolle vrijstaande gezinshuis uit 2011.

De woning heeft een woonoppervlak van 357 m2 en is rustig gelegen aan een doodlopende weg.
In de omgeving wordt het „Het huis met de klok” genoemd omdat de passanten altijd de exacte tijd te zien krijgen.
De ruime zonnige achtertuin grenzend aan Landgoed Berkenrode is in 2011 onder architectuur aangelegd en heeft diverse op de zon aangelegde terrassen waardoor je van ochtends vroeg tot avonds laat van de tuin kunt genieten. Door de hele tuin zijn veel lichtpunten en elektriciteitsaansluitingen aangelegd. Het gazon wordt geheel automatisch verzorgd door een robot maaier en een automatische beregening met water uit eigen bron.

Binnenkomend via de ruime entree vindt u de woonruimte met keuken en ruime serre, een werkkamer, een bijkeuken en garage. De ruime oprit voor de garage biedt voldoende ruimte aan meerdere auto’s. De serre is gebouwd voor de grote eettafel en onder de raampartijen is zitruimte gecreëerd met voldoende bergruimte voor alles wat opgeborgen moet worden bij een groot gezin. De gesloten gashaard geeft een gezellige doorkijk naar de bijkeuken of je ziet wie binnenkomt via de zij-ingang. In de beneden verdieping bevindt zich een ruime woonkelder met bar, tv kamer een aparte wasruimte, een wijnkelder en een bergruimte. Op de 2 verdiepingen bevinden zich 6 volwaardige slaapkamers en 3 badkamers. De badkamers, keuken, kasten/bureaus en bar zijn ontworpen en handgemaakt door Fred Constant. FC levert maatwerk interieurs die in eigen fabriek worden geproduceerd.
Door de vele raampartijen die deze comfortabele villa rijk is, ontstaat er overal voldoende lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en de omgeving.

Vanwege de ligging is het makkelijk lopen naar het winkelcentrum van Heemstede of het NS station Heemstede-Aerdenhout. Het station heeft een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Leiden, Haarlem, Den Haag/Rotterdam. Op loopafstand is ook een ruime keuze aan basisscholen en middelbare scholen. Het bos „Overbos” is aan de andere kant van de weg en door dit bos loop je naar het gezellige winkelcentrum van Heemstede met zijn authentieke sfeer. Ieder bezoek opnieuw geïnspireerd worden door het unieke aanbod en de hoge kwaliteit aan winkels. Of je nu komt voor de dagelijkse boodschappen, dichtbij huis een dagje wilt winkelen of genieten van een heerlijke lunch of diner. Heemstede winkelcentrum heeft het allemaal.
Kom je van het station Heemstede-Aerdenhout dan bevinden zich daar hooggekwalificeerde winkels waar in ruime mate wordt voorzien in het aanbod van de dagelijkse boodschappen.
Naar het centrum van Haarlem op de fiets duurt ongeveer 10 minuten en naar Zandvoort is het slechts 5,7 km.

Begane grond:
In het midden van de woning bevindt zich de entree met toilet, garderobe en de trappen naar de verdieping en kelder. Door de glazen deur kom je in woonkamer met links de keuken, bijkeuken en een werkkamer. Rechts van de woonkamer de tv ruimte met een loungehoek en rechtdoor grote serre met gashaard. de serre is door middel van hoge glas-schuifdeuren afsluitbaar.
Vanuit de bijkeuken heb je toegang naar de garage.

1e etage
overloop, toilet (Geberit) Master bedroom, grote inloop kledingkast met op maat gemaakte kastruimte. De ruime badkamer met dubbele wastafelmeubel van Tabaccahout heeft een
2-persoons bad en dubbele inloopdouche.
2 slaapkamers aan de voorzijde met grote raampartijen en inbouwkasten. 1 slaapkamer heeft zijn eigen doucheruimte met inloopdouche en wastafelmeubel.

2e etage:
overloop met vide, lichtbron uit het dak, 3 slaapkamers met ingebouwde bureaus. ruime badkamer met royaal wastafelmeubel met 3 wastafels. grote inloopdouche en toilet.

souterrain:
overloop, bergruimte, wijnkelder, toilet, wasruimte met dubbele wasmachine en droger aansluiting. koekoek met dubbel raam. tv/bar/recreatie ruimte met bar, tv, en zitruimte. Koekoek met 2 dubbele raampartij.

De huidige bewoners hebben in de woning met veel plezier 4 kinderen grootgebracht. Behalve mooie herinneringen waarderen zij dit huis in het bijzonder voor haar stijl en hoge wooncomfort; er zijn veel slimme oplossingen voor het verhogen van het dagelijkse woongenot (zie bij extra kenmerken) en de uitstraling van het huis is zowel klassiek, modern als stoer. Vanwege de centrale ligging is het huis de basis uitvalsplek geworden voor zowel de vrienden van de kinderen als de vrienden van de ouders. In de periode dat de kinderen naar de jong volwassen leeftijd groeiden is de kelder dan ook veelvuldig gebruikt om verjaardagen te vieren, films te kijken en feesten te geven. Door de natuurlijke lichtinval en raampartijen via de koekoek is het met een hoogte van meer dan 2.80m een volwaardig leefomgeving geworden.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De hoogwaardige isolatie maar met de ingebouwde (onzichtbare) ventilatieroosters boven de ramen geeft de woning een gezond leefklimaat.

Overige kenmerken:

•Energielabel A (2017)
•Zonnepanelen (2021)
• 12 panelen (opbrengst 4,30 MWh (jan 2022-Okt 2022)
• Ventilatie warmtepompboiler 2022 (besparing van 70% van het gas)
• Mechanische ventilatie gehele woning.
• CV 2011
• Boiler 2011
• Honeywell Homesystem thermostaten (2022) Elke ruimte heeft zijn eigen thermostaat.
• Vloerverwarming gehele huis
• Kelder met bar en bose surround systeem, tv
• Electra aangelegd door hele tuin en aan de gevels
• Tuinontwerp onder architectuur 2011 met veel privacy.
• Wasruimte met aansluiting voor dubbele wasmachine en droger
• Wasluik vanaf de verdiepingen naar wasruimte in de kelder
• Wateronthardings systeem Amy (2011)
• Ventilatie roosters ramen onzichtbaar verwerkt in de gevel.
•Belgisch hardstenen vloer begane grond
•Strakke gietvloeren op de verdiepingen
•Ingebouwde rookmelders gekoppeld aan alarminstallatie
• Robotmaaier
• Automatische gazon sprinklerinstallatie met eigen waterbron
• Stoere handgemaakte keuken met frontjes van barnwood (sequoiahout)
• Badkamers met tabacca hout.

oplevering in overleg.

Details

Bijgewerkt op februari 9, 2023 op 1:01 am

  • Prijs: € 3.050.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 357 m2
  • Perceelgrootte: 1129 m2
  • Slaapkamers: 13
  • Bouwjaar: 2011