Beschrijving
Zandvoorterweg 41, 2111 GR Aerdenhout
COMPLEET GERENOVEERDE VILLA IN AERDENHOUT UIT 1900 MET KLASSIEKE DETAILS, HOGE PLAFONDS EN ZES SLAAPKAMERS!
Als je van de combinatie klassiek en modern houdt, dan is deze ruime half vrijstaande en efficiënt ingedeelde villa zeker iets voor jou. Omgeven door een fraaie, grote tuin met oude bomen, kleurige bloemperken, een prachtige serre/plantenkas en met meerdere zonneterrassen is dit huis zeer sfeervol. Niet alleen van buiten, maar ook van binnen. Alles is aangepakt, gerenoveerd en smaakvol vernieuwd met behoud van de klassieke ornamenten en details. De woning is bovendien recentelijk voorzien van een glasvezelaansluiting.
De ligging is fantastisch: strand en duinen bevinden zich in de directe nabijheid, maar ook de winkels en uitgaansgelegenheden van Heemstede en Haarlem zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Amsterdam is een half uurtje met de auto. Op 5 minuten fietsen ligt het treinstation van Heemstede-Aerdenhout waardoor alle grote steden in de Randstad eenvoudig per intercity bereikbaar zijn. Amsterdam is 20 minuten en Den Haag 30 minuten.
De oprit heeft een dubbele carport met een laadpaal voor de elektrische auto. Achter het huis is een fietsenstalling en een toegang naar de voormalige trambaan naar Zandvoort, nu paardenpad en fietspad.
De woning is bijzonder licht. Van alle kanten schijnt de zon het huis binnen. De begane grond heeft een ruime woonkamer-en-suite met ingebouwde houtkachel met hardstenen schouw. De eetkamer grenst aan een moderne keuken met alle inbouwapparatuur. De voormalige keuken fungeert als bijkeuken en biedt plaats aan voorraad en opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich de ‘master bedroom’, de ruime en lichte badkamer en de zeer ruime werkkamer over de gehele breedte van de woning. Zo nodig kunnen hier 2 extra slaapkamers worden gemaakt. De badkamer heeft een klassiek ligbad op pootjes en een wastafel van Italiaans design. De inloop-regendouche is modern.
De tweede verdieping heeft drie slaapkamers met elk bijzondere elementen. Door het uitzicht op de boomtoppen lijkt het of je in een boomhut slaapt. Deze verdieping heeft ook een badkamer met douche en toilet.
De kelder/garage is voor opslag, werkplaats, fietsenstalling en dient als wijnkelder. Hier staat ook de installatie voor de beregening. In de tuin is een 5.000 liter regenton ingegraven. Met het gefilterde regenwater wordt de tuin besproeid. Zeer waterbesparend en duurzaam.
Indeling:
Entree, hal, toilet, bijkeuken, L-vormige woonkamer met woonkeuken met inbouw apparatuur.
Trap naar beneden met kelderruimte en garage.
1e etage; 3 slaapkamers, apart toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel
2e etage; 3 slaapkamers, badkamer, douche en toilet
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 187 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig), perceeloppervlakte 695 m²;
* Half vrijstaande villa met karakteristieke en charmante bouwstijl, schouw, paneeldeuren, glas in lood zijn bewaard gebleven;
* Degelijk gebouwd met spouwmuren;
* Speelse indeling en zo te betrekken;
* Duurzaam gebruik van materialen, geïsoleerd met dubbelglas en schapenwol in het dak, onder de vloer en met vloerverwarming;
* Op prachtig groenrijk perceel;
* Grote besloten tuin met veel privacy;
* Elektrisch bedienbaar hek en laadpaal met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s ;
* Zonnige voor-, zij-, en achtertuin;
* Automatisch beregeningssysteem met ondergrondse regenton;
* Ideale en comfortabele villa voor een gezin met kinderen;
* Glasvezelaansluiting;
* Oplevering in overleg.
