Beschrijving
Vrijstaande villa gelegen op schitterend perceel van 3.520 m² aan één van de mooiste lanen van Aerdenhout!
Het beschutte perceel biedt veel privacy en is voor kinderen een heerlijke plek om buiten te spelen. Deze tuin biedt plezier voor het hele gezin. Het huis staat op een ruime kavel aan het einde van een groene laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ondanks de rustige ligging vind je zeer dichtbij de winkels van Heemstede-Aerdenhout, de dorpskern van Zandvoort en het gezellige stadshart van Haarlem met leuke boetieks, restaurants en diverse uitgaansgelegenheden. En wil je lekker even de natuur in, dan loop je vanuit huis zo naar het Naaldenveld maar ook de Amsterdamse Waterleidingduinen, het strand en de zee liggen lekker dichtbij. Tevens vind je diverse lager-, middelbaar- en hoger onderwijs, het NS-Station en uitvalswegen nagenoeg om de hoek.
Zo ook het NS-station Heemstede-Aerdenhout met een goede verbinding naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. De dorpskernen van Heemstede, Overveen en Bloemendaal liggen allen op fietsafstand.
Natuur- en wandelgebied het Naaldenveld bevindt zich aan de overkant van de prachtige Zuidlaan! Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein en daarnaast is er een grote carport.
Begane grond;
entree, gang, garderoberuimte, wc met fontein, grote gezellige woonkeuken (Bulthaup) met inbouw apparatuur en leuke eethoek met mooi uitzicht over de schitterende tuin. Alle slaapkamers hebben zicht op de mooi aangelegde tuin. Eetkamer, zitkamer, werkkamer, tv/tuinkamer met openslaande deuren naar het terras, speelkamer/atelier (voorheen garage) met wc en keukenblokje. Dit verblijf is zeer geschikt om een appartement te creëren voor au pair of mantelzorg aan huis.
1e etage:
2 royale slaapkamers met vaste kasten, badkamer met bad en wastafel en separaat wc, ouderslaapkamer met walkin closet en aansluitend de 2e badkamer met bad, douche, wc, en wastafelmeubel. De gehele verdieping heeft een balkon over de gehele breedte met leuk uitzicht over de prachtige tuin.
2e etage:
grote vliering met cv-opstelling. Er is een mogelijkheid om daar slaapkamers te creëren.
Souterrain:
wijnkelder, waskamer met wasmachine/droger-opstelling, berging, slaapkamer met aansluitend een ruimte met infrarood douche, stoomcabine en sauna.
* Bijzonder groot zonnig perceel op het zuiden gericht met veel privacy;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Nieuw dak, vervangen 3 jaar geleden;
* Elektrische zonwering;
* Nagenoeg geheel voorzien van eiken houten vloeren;
* Goed onderhouden;
* Verrassende indeling, alle slaapkamers op het zuiden gericht;
* Multifunctionele ruimte in het souterrain;
* Eigen bron en beregeningsinstallatie;
* Inpandige schuur met verwarming alsmede 2 grote vrijstaande schuren (bouwjaar 1990) in de tuin aanwezig;
* Alarminstallatie aanwezig;
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden;
* Verkoopbrochure beschikbaar;
* Oplevering in overleg.
